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Dossier Spécial immobilier

vendre son bien plus cher, sANS AGENCE

Guide Pratique de Référence en Conseils et Techniques

Tout le nécessaire pour vendre un bien immobilier au meilleur prix, sans agence. Une méthode pas à pas et les techniques pour valoriser un bien.

vendre son bien plus cher, sANS AGENCE

Guide Pratique de Référence en Conseils et Techniques

Guide Spécial Immobilier : Les 7 leviers à actionner soi-même pour vendre au meilleur prix.

Dossier Spécial immobilier
7 leviers à actionner soi-même pour vendre au meilleur prix.

En 2013, je devais vendre mon appartement...

A cette époque, ma compagne et moi-même avions pour projet d’acquérir ensemble notre première maison. Afin de réunir l’apport nécessaire et obtenir un prêt auprès de la banque, je devais au préalable procéder à la vente de mon appartement.
Il s’agissait là de ma première vente immobilière. Comme bon nombre de personnes le feraient, je me rendais tout simplement en agence pour y mettre en vente mon appartement. Les quelques agences dans lesquelles je me rendais suivaient à peu près toutes le même schéma. Un entretien, une visite, puis elles établissaient une estimation du prix de vente du bien. Par la même occasion, elles m’indiquaient également le prix net vendeur, c’est à dire l’argent qu’il me resterait dans la poche au terme de la transaction une fois les frais d’agence payés.

J’avais choisi l’agence qui proposait le meilleur prix

Avec le nouvel achat à financer, nous choisissions l’agence la plus généreuse.

Je me retrouvais dans la situation suivante : l’argent de la vente devait permettre de rembourser le prêt de l’appartement, et le reste devait constituer un apport pour l’achat de notre future maison. Nous avons donc choisi l’agence qui offrait le meilleur prix net vendeur, et qui nous permettrait d’obtenir le plus d’argent pour acquérir notre future maison. Après avoir constitué le dossier et signé tous les documents, je mettais donc en vente mon appartement au sein de cette agence.
Alexandre MACHADO
Entrepreneur et Auteur
Simple entrepreneur et citoyen lambda, vous n’avez très certainement jamais entendu parler de moi.
Rien ne me prédestinait à écrire ce livre.
J'ai démarré l’écriture de ce livre sur le sujet de la vente immobilière, en partant de ma propre expérience personnelle...

Malheureusement, rien ne se passait comme convenu

Peu de visites, seulement quelques offres reçues, et des offres en dessous du prix fixé. Je décidais donc de me bouger.

Face à ce constat, je décidais de reprendre les choses en main, et de me consacrer pleinement à la vente de mon appartement, en agissant sur tous les leviers, comme indiqué dans le guide ci-dessous. Je vous raconte plus loin cette histoire en détail, mais pour résumer, j'ai finalement réussi à :
  • Générer plus de visites en 2 jours que l'agence ne l'avait fait en 2 mois
  • J'ai vendu mon appartement en 2 semaines
  • ​J'ai obtenu un Prix NET vendeur bien supérieur que dans n'importe quelle agence
Alexandre MACHADO
Entrepreneur et Auteur
Simple entrepreneur et citoyen lambda, vous n’avez très certainement jamais entendu parler de moi.
Rien ne me prédestinait à écrire ce livre.
J'ai démarré l’écriture de ce livre sur le sujet de la vente immobilière, en partant de ma propre expérience personnelle...

En 2013, je devais vendre mon appartement...

A cette époque, ma compagne et moi-même avions pour projet d’acquérir ensemble notre première maison. Afin de réunir l’apport nécessaire et obtenir un prêt auprès de la banque, je devais au préalable procéder à la vente de mon appartement.
Il s’agissait là de ma première vente immobilière. Comme bon nombre de personnes le feraient, je me rendais tout simplement en agence pour y mettre en vente mon appartement. Les quelques agences dans lesquelles je me rendais suivaient à peu près toutes le même schéma. Un entretien, une visite, puis elles établissaient une estimation du prix de vente du bien. Par la même occasion, elles m’indiquaient également le prix net vendeur, c’est à dire l’argent qu’il me resterait dans la poche au terme de la transaction une fois les frais d’agence payés.

J’avais choisi l’agence qui proposait le meilleur prix

Avec le nouvel achat à financer, nous choisissions l’agence la plus généreuse.

Je me retrouvais dans la situation suivante : l’argent de la vente devait permettre de rembourser le prêt de l’appartement, et le reste devait constituer un apport pour l’achat de notre future maison. Nous avons donc choisi l’agence qui offrait le meilleur prix net vendeur, et qui nous permettrait d’obtenir le plus d’argent pour acquérir notre future maison. Après avoir constitué le dossier et signé tous les documents, je mettais donc en vente mon appartement au sein de cette agence.

Pour résumer, rien ne s'est passé comme convenu

Peu de visites, seulement quelques offres reçues, et des offres en dessous du prix fixé. Je décidais donc de me bouger.

Face à ce constat, je décidais de reprendre les choses en main, et de me consacrer pleinement à la vente de mon appartement, en agissant sur tous les leviers, comme indiqué dans le guide ci-dessous. Je vous raconte plus loin cette histoire en détail, mais pour résumer, j'ai finalement réussi à :
  • Générer plus de visites en 2 jours que l'agence ne l'avait fait en 2 mois
  • J'ai vendu mon appartement en 2 semaines
  • ​J'ai obtenu un Prix NET vendeur bien supérieur que dans n'importe quelle agence

COMMENT vendre son bien plus cher, sANS AGENCE

Le Guide Pratique de Référence : 92 pages de conseils et techniques

  • Les étapes et l'ordre dans lequel procéder pour la mise en vente
  • Les techniques pour valoriser au maximum un bien immobilier
  • Les petits secrets (bien gardés) d'anciens agents immobiliers
* Offre Spéciale Limitée à 300 exemplaires au prix de 9,90€. Prix Public : 19,90 € TTC

COMMENT vendre son bien
plus cher, sANS AGENCE

Le Guide Pratique de Référence :
92 pages de conseils et techniques

  • Les étapes et l'ordre dans lequel procéder pour la mise en vente
  • Les techniques pour valoriser au maximum un bien immobilier
  • Les petits secrets (bien gardés) d'anciens agents immobiliers
*Offre Spéciale limitée à 300 ex. à 9,90€. Prix Public : 19,90€ TTC

Que contient ce guide pratique ? 92 pages récapitulatives qui fournissent aux propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour vendre leur bien immobilier, plus cher et sans agence.

Que contient ce guide pratique ?
92 pages récapitulatives qui fournissent aux propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour vendre leur bien immobilier, plus cher et sans agence.

Levier #1 : Savoir estimer et fixer un prix de vente juste

  • Apprendre à se poser les questions fondamentales avant toute mise en vente.
  • ​Comment comparer votre offre avec la concurrence, pour la rendre irrésistible aux yeux des acheteurs potentiels.
  • ​Savoir récupérer les informations des prix de vente réels des biens déjà vendus pour vous aider à fixer votre prix.
  • ​Apprendre à interpréter les chiffres afin de bien vous positionner par rapport au marché et aux offres concurrentes.

Levier #2 : L'art de réunir les documents obligatoires

  • Comprendre en quoi ces documents sont importants dans le processus de vente.
  • ​Savoir transformer vos documents obligatoires en réels arguments de vente.
  • ​Savoir quels diagnostics réaliser et comment dénicher les meilleurs prestataires du marché.

Levier #3 : Comment bien préparer son Bien pour la vente

  • Utiliser les critères les plus plébiscités par les acheteurs pour en faire de réels atouts lors des visites.
  • ​Apprendre à lever les principaux freins à la vente, matériels et psychologiques, pour inciter les acheteurs.
  • Faut-il faire tous les travaux ? Identifiez ceux qui valent réellement le coup, aussi petits soient-ils.

Levier #4 : Annoncer efficacement la mise en vente de son bien

  • Savoir rédiger une annonce immobilière impeccable qui incite à la visite.
  • Comment bien employer un titre, des photos et une description qui font mouche à chaque fois.
  • Des techniques inédites pour vous faire gagner du temps et pour accroître la visibilité de votre bien à vendre.
  • Apprendre à activer son réseau efficacement pour que vos connaissances travaillent pour vous.

Levier #5 : Gérer les demandes comme un véritable professionnel

  • Comment bien gérer son temps pour répondre efficacement aux diverses demandes des acheteurs potentiels.
  • La technique pour différencier les curieux des acheteurs réellement intéressés.
  • Apprendre à effectuer un suivi et pourquoi cela se révèle souvent être une source précieuse pour la vente.

Levier #6 : Savoir préparer et réussir les visites

  • Pourquoi grouper les visites le même jour se révèle être un formidable levier.
  • Apprendre à tuer dans l’œuf tout projet de négociation prématuré.
  • L'art d’effectuer les visites : Ce qu'il faut faire avant, pendant et après les visites pour maximiser les offres d’achat.

Levier #7 : Réceptionner les offres et bien aborder les négociations

  • Connaître les différentes options à envisager selon les offres proposées par les acheteurs.
  • Connaître l’attitude à adopter dans la phase de négociation pour apprendre à remporter sans trop concéder.

EN BONUS : Les formalités d'une vente

  • Connaître les différentes options à envisager selon les offres proposées par les acheteurs.
  • Connaître l’attitude à adopter dans la phase de négociation pour apprendre à remporter sans trop concéder.

Levier #1 : Savoir estimer et fixer un prix de vente juste

  • Apprendre à se poser les questions fondamentales avant toute mise en vente.
  • ​Comment comparer votre offre avec la concurrence, pour la rendre irrésistible aux yeux des acheteurs potentiels.
  • ​Savoir récupérer les informations des prix de vente réels des biens déjà vendus pour vous aider à fixer votre prix.
  • ​Apprendre à interpréter les chiffres afin de bien vous positionner par rapport au marché et aux offres concurrentes.

Levier #2 : L'art de réunir les documents obligatoires

  • Comprendre en quoi ces documents sont importants dans le processus de vente.
  • ​Savoir transformer vos documents obligatoires en réels arguments de vente.
  • ​Savoir quels diagnostics réaliser et comment dénicher les meilleurs prestataires du marché.

Levier #3 : Comment bien préparer son Bien pour la vente

  • Utiliser les critères les plus plébiscités par les acheteurs pour en faire de réels atouts lors des visites.
  • ​Apprendre à lever les principaux freins à la vente, matériels et psychologiques, pour inciter les acheteurs.
  • Faut-il faire tous les travaux ? Identifiez ceux qui valent réellement le coup, aussi petits soient-ils.

Levier #4 : Annoncer efficacement la mise en vente de son bien

  • Savoir rédiger une annonce immobilière impeccable qui incite à la visite.
  • Comment bien employer un titre, des photos et une description qui font mouche à chaque fois.
  • Des techniques inédites pour vous faire gagner du temps et pour accroître la visibilité de votre bien à vendre.
  • Apprendre à activer son réseau efficacement pour que vos connaissances travaillent pour vous.

Levier #5 : Gérer les demandes comme un véritable professionnel

  • Comment bien gérer son temps pour répondre efficacement aux diverses demandes des acheteurs potentiels.
  • La technique pour différencier les curieux des acheteurs réellement intéressés.
  • Apprendre à effectuer un suivi et pourquoi cela se révèle souvent être une source précieuse pour la vente.

Levier #6 : Savoir préparer et réussir les visites

  • Pourquoi grouper les visites le même jour se révèle être un formidable levier.
  • Apprendre à tuer dans l’œuf tout projet de négociation prématuré.
  • L'art d’effectuer les visites : Ce qu'il faut faire avant, pendant et après les visites pour maximiser les offres d’achat.

Levier #7 : Réceptionner les offres et bien aborder les négociations

  • Connaître les différentes options à envisager selon les offres proposées par les acheteurs.
  • Connaître l’attitude à adopter dans la phase de négociation pour apprendre à remporter sans trop concéder.

EN BONUS : Les formalités d'une vente

  • Connaître les différentes options à envisager selon les offres proposées par les acheteurs.
  • Connaître l’attitude à adopter dans la phase de négociation pour apprendre à remporter sans trop concéder.
Ils ont acheté le livre, et ils peuvent témoigner :
Ils ont acheté le livre,
et ils peuvent témoigner :
Ce livre est un vrai guide qui m'a accompagné dans la vente de ma maison. J'ai appris beaucoup de choses qui m'ont permis de vendre ma maison sans même me demander si j'allais y arriver. Après l'avoir lu, tout me paraissait clair. J'ai réussi à vendre par moi-même et j'ai économisé 19500€ de frais d'agence !
Patrick R.
"J'ai vendu mon appartement en moins d'une semaine, je suis ravie ! Merci pour ce guide super pratique qui m'a indiqué ce que je devais faire pour le vendre. Après avoir appliqué toutes les recommandations du guide, je savais déjà que j'allais le vendre, et ça n'a pas loupé !
Encore merci."
Véronique N.
"Très franchement j'étais au départ plutôt septique. J'ai pourtant appris pas mal de choses : des points essentiels comme petits détails qui ont leur importance. Après l'avoir lu, on se rend compte qu'on peut vendre sans agence.
J'ai vendu au-dessus de l'estimation de mon agence."
Éric L.
Pour en revenir à mon expérience personnelle : Pourquoi la vente en agence ne convient pas ?
Pour en revenir à mon expérience personnelle : Pourquoi la vente en agence ne convient pas ?

Je pensais vendre vite, ne m’occuper de rien…

Fausse idée. Passer par une agence était en fait tout aussi contraignant.

Pour commencer, le choix de l’agence. Le temps consacré aux premières rencontres avec les agences, les rendez-vous, les différents échanges… Cela est très chronophage. Nous y avons facilement passé plusieurs après-midis. Cela ne s’arrête pas là. Dès la constitution du dossier, nous avons par exemple dû passer plusieurs heures à préparer les différentes pièces réclamées par l’agence :
-    Titre de propriété, avis d’imposition…
-    Faire réaliser les diagnostics obligatoires
-    Et la liste des pièces à fournir est très longue…

Bref, nous qui pensions que l’agence s’occupait de tout… Elle nous indiquait seulement comment procéder. Nous devions fournir ou réaliser tout ce qui était nécessaire à la vente. Enfin, après tout cela, l’appartement était enfin en vente. Nous n’attendions plus que les visites…

Comme moi à l'époque, vous devez penser que c’est mieux si l’agence effectue les visites

Encore une idée fausse. Et les inconvénients sont nombreux.

Pour l’avoir vécu, je me suis vite rendu compte que cette idée préconçue était fausse. Rapidement, un premier exemple apparaissait : malgré des horaires de visites définies, certaines ne convenaient pas. Je suis un entrepreneur indépendant, soumis à un agenda chargé, très aléatoire. Le simple fait de devoir re-planifier une visite en passant par un intermédiaire est devenu vite ingérable… Déléguer à une agence, en particulier les visites, représente de nombreux inconvénients, que  nous expliquons justement dans ce guide :
  • En quoi les visites sont un moment clé de la vente
  • ​Les inconvénients des visites déléguées à l’agence
  • ​Pourquoi il est nécessaire que vous soyez préparé
  • ​Et surtout pourquoi il est nécessaire d’être présent lors des visites.

Je ne recevais que des offres en-dessous du prix fixé

Mais pourquoi cela ?

Après chaque visite, l’agence m’appelait et m’annonçait à chaque fois le même discours : votre bien intéresse les acheteurs qui l’ont visité, à condition néanmoins d’accorder une baisse… Mais pourquoi devrais-je toujours baisser le prix ? Il ne me semblait pas que mon bien soit dégradé au point de justifier ces baisses de prix, alors que c’est l’agence elle-même qui en avait estimé le prix de vente. Par la suite, j’ai compris la VRAIE raison du problème, que j'explique dans le livre :
  • Pourquoi les agences mettent du temps à vendre votre bien
  • ​Pourquoi elles vous proposent majoritairement des offres en-dessous du prix
  • Que ce n’est pas forcément lié au bien qui est à vendre…
Après plusieurs semaines, je n’avais toujours pas vendu mon appartement…

J’ai donc décidé de prendre les devants.

Et de vendre moi-même mon appartement.

Lassé d’attendre une offre correcte, et de voir notre projet d’achat s’éterniser, je décidais de prendre les devants, et de m’occuper moi-même de la vente.
Était-ce mon côté entrepreneur ? Je ne sais pas. Mais après avoir perdu beaucoup de temps, je décidais de me poser et de réfléchir longuement à la meilleure stratégie possible pour vendre mon appartement du mieux possible. Après plusieurs jours, je revoyais mon prix, en retirant simplement la moitié des frais d’agence prévus ; je déposais ma propre annonce sur leboncoin ; j’allais chez l’imprimeur faire imprimer mon propre panneau… Loin de tout citer ici, je mettais en place toutes les actions que j’avais définies. Quelques jours plus tard, elles portaient leurs fruits…

Autant de visites générées en 2 jours qu’en 2 mois.

Avec des actions simples et concrètes, à la portée de tous.

A l’époque, je ne connaissais pas le quart de ce que je sais aujourd’hui sur la vente immobilière. Pourtant, avec les actions que j’avais menées, j’avais réussi à générer plus de visites en une seule semaine, que les deux agences mandatées ne l’avaient fait en 2 mois. J’ai vendu mon appartement en 2 semaines, avec un prix net vendeur bien supérieur à la meilleure des offres proposées par les agences.

Cette expérience fût un véritable déclencheur.

Entrepreneur de nature, j’allais aider tous ceux qui souhaitent vendre.

En 2013, mon associé Elliott BOBIET et moi-même, lancions le site immo-panneaux.com. Toute personne pouvait alors facilement imprimer son propre panneau immobilier. L’objectif principal de ce site est d’aider les propriétaires à vendre leur bien par eux-mêmes, sans passer par une agence. Il suffit d’indiquer ses coordonnées, pour recevoir son panneau chez soi, imprimé avec son N° de téléphone et la mention « direct propriétaire », à l’image d’un véritable professionnel. Nous avons connu un certain succès. Rapidement, des dizaines, puis des centaines de clients nous commandaient un panneau immobilier pour vendre ou louer leur bien immobilier. Aujourd’hui, le site est leader de son marché avec plus de 30 000 clients en France et nous livrons même nos panneaux partout en Europe.

L’ennemi juré des agences immobilières.

Les agences immobilières détestent la vente en « direct propriétaire »

Autant vous dire que les agences immobilières ne nous ont jamais vus d’un très bon œil. Elles ont souvent essayé de nous décrédibiliser : certaines ont tenté de nous dénigrer sur les réseaux sociaux, d’autres ont publié de faux avis négatifs sur des sites d’avis… En effet, un service comme le nôtre met directement en péril leurs sources de revenus. Malgré cela, nos clients ont toujours été satisfaits de nos services et étaient de plus en plus friands de conseils pour vendre leurs biens immobiliers. La demande était telle, qu’en 2018, nous avons décidé de recruter de véritables agents immobiliers pour prodiguer les meilleurs conseils possibles à nos clients. Cela aura été difficile. Tous les agents actifs refusaient catégoriquement.

Puis nous avons eu cette idée, qui s'est révélée payante

Nous avons recherché d’anciens agents immobiliers, retraités, qui ne seraient plus en service et qui seraient prêts à fournir leurs conseils avisés. À force de recherches, nous avons trouvé. Les meilleurs agents, la crème de la crème du secteur de l’immobilier, prodiguaient à nos clients leurs meilleurs conseils et des secrets complètement méconnus du grand public. Nous-mêmes étions stupéfaits de l’effet de certaines techniques et de certains de leurs secrets, qu’ils gardaient jalousement pour eux lorsqu’ils exerçaient encore leur métier.

Je pensais vendre vite, ne m’occuper de rien…

Fausse idée. Passer par une agence était en fait tout aussi contraignant.

Pour commencer, le choix de l’agence. Le temps consacré aux premières rencontres avec les agences, les rendez-vous, les différents échanges… Cela est très chronophage. Nous y avons facilement passé plusieurs après-midis. Cela ne s’arrête pas là. Dès la constitution du dossier, nous avons par exemple dû passer plusieurs heures à préparer les différentes pièces réclamées par l’agence :
-    Titre de propriété, avis d’imposition…
-    Faire réaliser les diagnostics obligatoires
-    Et la liste des pièces à fournir est très longue…

Bref, nous qui pensions que l’agence s’occupait de tout… Elle nous indiquait seulement comment procéder. Nous devions fournir ou réaliser tout ce qui était nécessaire à la vente. Enfin, après tout cela, l’appartement était enfin en vente. Nous n’attendions plus que les visites…

Comme moi à l'époque, vous devez penser que c’est mieux si l’agence effectue les visites

Encore une idée fausse. Et les inconvénients sont nombreux.

Pour l’avoir vécu, je me suis vite rendu compte que cette idée préconçue était fausse. Rapidement, un premier exemple apparaissait : malgré des horaires de visites définies, certaines ne convenaient pas. Je suis un entrepreneur indépendant, soumis à un agenda chargé, très aléatoire. Le simple fait de devoir re-planifier une visite en passant par un intermédiaire est devenu vite ingérable… Déléguer à une agence, en particulier les visites, représente de nombreux inconvénients, que  nous expliquons justement dans ce guide :
  • En quoi les visites sont un moment clé de la vente
  • ​Les inconvénients des visites déléguées à l’agence
  • ​Pourquoi il est nécessaire que vous soyez préparé
  • ​Pourquoi il faut être présent lors des visites.

Je ne recevais que des offres en-dessous du prix fixé

Mais pourquoi cela ?

Après chaque visite, l’agence m’appelait et m’annonçait à chaque fois le même discours : votre bien intéresse les acheteurs qui l’ont visité, à condition néanmoins d’accorder une baisse… Mais pourquoi devrais-je toujours baisser le prix ? Il ne me semblait pas que mon bien soit dégradé au point de justifier ces baisses de prix, alors que c’est l’agence elle-même qui en avait estimé le prix de vente. Par la suite, j’ai compris la VRAIE raison du problème, que j'explique dans le livre :
  • Pourquoi les agences mettent du temps à vendre
  • ​Pourquoi elles proposent des offres sous le prix
  • Que ce n’est pas lié au bien qui est à vendre…
Après plusieurs semaines, je n’avais toujours pas vendu mon appartement…

J’ai donc décidé de prendre les devants.

Et de vendre moi-même mon appartement.

Lassé d’attendre une offre correcte, et de voir notre projet d’achat s’éterniser, je décidais de prendre les devants, et de m’occuper moi-même de la vente.
Était-ce mon côté entrepreneur ? Je ne sais pas. Mais après avoir perdu beaucoup de temps, je décidais de me poser et de réfléchir longuement à la meilleure stratégie possible pour vendre mon appartement du mieux possible. Après plusieurs jours, je revoyais mon prix, en retirant simplement la moitié des frais d’agence prévus ; je déposais ma propre annonce sur leboncoin ; j’allais chez l’imprimeur faire imprimer mon propre panneau… Loin de tout citer ici, je mettais en place toutes les actions que j’avais définies. Quelques jours plus tard, elles portaient leurs fruits…

Autant de visites générées en 2 jours qu’en 2 mois.

Avec des actions simples et concrètes, à la portée de tous.

A l’époque, je ne connaissais pas le quart de ce que je sais aujourd’hui sur la vente immobilière. Pourtant, avec les actions que j’avais menées, j’avais réussi à générer plus de visites en une seule semaine, que les deux agences mandatées ne l’avaient fait en 2 mois. J’ai vendu mon appartement en 2 semaines, avec un prix net vendeur bien supérieur à la meilleure des offres proposées par les agences.

Cette expérience fût un véritable déclencheur.

Entrepreneur de nature, j’allais aider tous ceux qui souhaitent vendre.

En 2013, mon associé Elliott BOBIET et moi-même, lancions le site immo-panneaux.com. Toute personne pouvait alors facilement imprimer son propre panneau immobilier. L’objectif principal de ce site est d’aider les propriétaires à vendre leur bien par eux-mêmes, sans passer par une agence. Il suffit d’indiquer ses coordonnées, pour recevoir son panneau chez soi, imprimé avec son N° de téléphone et la mention « direct propriétaire », à l’image d’un véritable professionnel. Nous avons connu un certain succès. Rapidement, des dizaines, puis des centaines de clients nous commandaient un panneau immobilier pour vendre ou louer leur bien immobilier. Aujourd’hui, le site est leader de son marché avec plus de 30 000 clients en France et nous livrons même nos panneaux partout en Europe.

L’ennemi juré des agences immobilières.

Les agences immobilières détestent la vente en « direct propriétaire »

Autant vous dire que les agences immobilières ne nous ont jamais vus d’un très bon œil. Elles ont souvent essayé de nous décrédibiliser : certaines ont tenté de nous dénigrer sur les réseaux sociaux, d’autres ont publié de faux avis négatifs sur des sites d’avis… En effet, un service comme le nôtre met directement en péril leurs sources de revenus. Malgré cela, nos clients ont toujours été satisfaits de nos services et étaient de plus en plus friands de conseils pour vendre leurs biens immobiliers. La demande était telle, qu’en 2018, nous avons décidé de recruter de véritables agents immobiliers pour prodiguer les meilleurs conseils possibles à nos clients. Cela aura été difficile. Tous les agents actifs refusaient catégoriquement.

Puis nous avons eu cette idée, qui s'est révélée payante

Nous avons recherché d’anciens agents immobiliers, retraités, qui ne seraient plus en service et qui seraient prêts à fournir leurs conseils avisés. À force de recherches, nous avons trouvé. Les meilleurs agents, la crème de la crème du secteur de l’immobilier, prodiguaient à nos clients leurs meilleurs conseils et des secrets complètement méconnus du grand public. Nous-mêmes étions stupéfaits de l’effet de certaines techniques et de certains de leurs secrets, qu’ils gardaient jalousement pour eux lorsqu’ils exerçaient encore leur métier.

Aujourd'hui, je LES partage dans ce GUIDE PRATIQUE

Le Guide Référence de 92 pages remplies de conseils et techniques

  • Obtenez la méthode et les techniques des agents immobiliers
  • ​Économisez des dizaines de milliers d'euros de frais d'agence
  • ​Êtes capable de vendre votre bien vous-même, sans agence
* Offre Spéciale Limitée à 300 exemplaires au prix de 9,90€. Prix Public : 19,90 € TTC

Aujourd'hui, je LES partage dans ce GUIDE PRATIQUE

Le Guide Référence de 92 pages remplies de conseils et techniques

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Il n’y a aucun piège.
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Je vous envoie mon livre, en prenant à ma charge les frais d’édition et d’impression
Je vous envoie mon livre pour seulement 9,90€ et finance la majeure partie des coûts pour les 300 premiers exemplaires, avant le lancement en librairie à 19,90€ TTC.
Pour tout le contenu et conseils partagés dans ce guide, vous verrez que 9,90€ n'est qu'une petite somme par rapport à sa réelle valeur ajoutée, et surtout par rapport au prix public auquel il sera prochainement vendu (19,90€ TTC). Si vous demandez pourquoi je fais cela, voici quelques raisons qui me motivent :

•    Aider un maximum de personnes à tirer un maximum de la vente de leur bien
•    Limiter l’emprise des agences immobilières dans le domaine de la vente immobilière
•    Promouvoir toute action ou service permettant la vente en « direct propriétaire »

Il s’agit là d’un travail de longue haleine. Le secteur de l’immobilier reste historiquement bien ancré. Cela demande beaucoup de ressources, du temps, et des financements. Et puis, je reste un entrepreneur, j’aime bâtir des modèles économiques.

Voilà, vous savez tout, vous connaissez mes motivations.
Maintenant, le choix vous appartient, sans aucune contrainte.
Offre Limitée. Prochainement indisponible.
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Seulement 300 livres en Stock à 9,90€  19,90€
J’ai souhaité lancer cette Opération Spéciale à -50% en avant-première, pour les 300 premiers d’entre vous.

Cette Offre ne sera donc valable que jusqu’à épuisement de ce stock. Il faudra ensuite attendre plusieurs mois avant le prochain tirage de quelques milliers d’exemplaires, prévus à la vente au prix de 19,90 € TTC.

Je vous remercie encore d’avoir pris le temps de me lire,

Cordialement,
Alexandre MACHADO
  • Obtenez la méthode et les techniques des agents immobiliers
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